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家探しのヒントはここにあります!

Momoko Imai
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テネシー不動産

Equal Housing Opportunity and Realtor

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賃貸物件

お部屋探しの手順

1. 物件情報の収集

インターネット で探す:検索条件 AreaMap(10- Williamson County (Brentowood, Franklin, Spring Hill 物件、)

・物件掲載情報誌で探す
中部テネシーの賃貸など多数物件掲載しています。

・電話・メール
テネシー不動産にお電話やメールでお問い合わせください。
電話番号: (615)800-0742
*日本からお電話の際は電話番号の前に"1"を入れてください。
メール: momoko@usatnfudosan.com

 2. カウンセリング (日本からスカイプでのカウンセリング可能)

物件について、さらに詳しいご説明やご不明な点についてお答えします。
1) お部屋探しの希望条件をチェック

 - 家賃 
家賃は管理費や共益費などを含めて生活費の3分の1くらいが目安とされています。

 - 住みたいエリア
地域によって家賃に違いが出てきます。

- 広さ(間取)
ひとり暮らし向けのお部屋は主に1ベッドルームか2ベッドルームといった間取り。
ファミリータイプは3BR, 2000 sq ft(約57坪) が一般的。

 - 設備
エアコン・オートロック・室内洗濯機置場など、絶対はずせない設備に優先順位をつけましょう。

2) 賃貸住宅サービス同意書(弊社サービス概要)説明、ご署名

 

3. 現地内覧

現地へご案内いたします!
現地でここをチェック!

日当たり・風通し
実際に窓を開けて風通しなども確認
防音
窓の開閉音や壁などを叩いて音の伝わりなどを確認
設備
郵便箱やエレベーターなど共有部分の設備などもチェック!
広さ・天井高
家具の設置を考えてメジャーは必須アイテム!
ベランダ・バルコニー
室外洗濯置場がある場合はサイズを確認
収納
クローゼットなど自分の荷物が収納できるか確認
コンセントの数・位置
コンセントによって家具の配置も変わるので要チェック!
水廻り
キッチンの収納スペースや調理スペースなどもチェックを!

 

4. 申し込み・契約

ご契約手続きをお願いします
住みたい部屋が決まったら、次はいよいよ契約です。
現地でここをチェック!
契約の流れ

入居申し込み  *ウェブより申し込みください

入居審査     *SSN又は雇用証明を会社より作成願います   

契約

*契約時に必要なもの
必要書類 契約をする人のアプリケーション(賃貸申し込み書)、雇用証明、ソーシャルセキュリティー(又は雇用証明を会社より作成願います)
デポジット(敷金)家賃1か月分、入居日に応じてのの賃貸料、不動産会社への仲介手数料、
*銀行のチェックでのお支払いが必要になります。
チェックがない方はご相談ください。
必要費用 事前に明細書でいくら必要か指示されるので、 その金額を確認。目安は家賃の6ヶ月分くらいです。 手付金は通常家賃の1ヶ月分くらいですので、あらかじめ用意しておきましょう。

 

5. 引越し

ご契約頂いた物件がご入居可能になりましたら、お引越しです。
引越し専門業者に依頼
費用はかかるが、プロに任せることで安全な引越しができます。 まず、何社かの引越し業者に早めに見積もりを依頼しましょう。 荷物の搬出・搬入だけのプラン、梱包からお任せプランなど、いろいろなプランがあるので、 よく調べて自分に合ったプランを選びましょう!
荷造り・梱包のポイント
引越し方法が決定したら、早速引越し準備にとりかかりましょう。 はじめての引越しで、できるだけ手早くスムーズに荷造りができるポイントを紹介します!

準備していると便利なもの
ダンボール・ガムテープ・ひも
コンビニやスーパーなどに声をかけて集めておきましょう。
ベッド・テーブル類
分解した場合、ビスやネジなどなくさないようにまとめていっしょにしておきましょう。
ビニール袋
組み立て家具などの部品や家電のコードなどを入れるために大小の袋やスーパーなどの買物袋などを準備しておきましょう。
軍手
手を傷つけないための必需品です。滑り止め付きはおすすめです。
はさみ・カッター
できれば人数分用意していると便利です。
新聞紙
引越しには大活躍します。ファミリーの方なら20日分くらいの量を確保しておきましょう。
卵のパック
アクセサリーや文房具などの小物の整理に役立ちます。
タオル
使い古しのタオルや布切れはダンボールの隙間をうめてクッションになり中身の破損を防ぐのに役立ちます。
筆記用具
サインペン・油性ペンなどでダンボールの外に中身の内容を書くときに使います。

 





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